Forwarddarlehen Münchener Forward

Sie benötigen ein Forwarddarlehen, wenn die Sollzinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung endet, Sie Ihr Darlehen aber noch nicht vollständig getilgt haben. In der Regel sollten Sie sich ein Jahr vor Ende Ihrer Erstfinanzierung mit der Anschlussfinanzierung beschäftigen. Unser Tipp: Sie können sich schon bis zu fünf Jahre im Voraus die günstigen Sollzinsen sichern. Besonders bei steigenden Zinsen kann das ein Vorteil sein. Sprechen Sie Ihren Berater bei der Raiffeisenbank am Kulm eG an.

Grundsätzlich wird hier die Höhe des Restdarlehensbetrags Ihres Immobiliendarlehens angenommen. Dabei werden die Tilgungen sowie eventuell geplante Sondertilgungen berücksichtigt, die bis zum Ende der aktuell gültigen Sollzinsbindung noch einfließen.

Auch Ihre Bank weiß nicht, wie hoch die Zinsen in einem oder fünf Jahren sind. Deshalb gibt es einen Konditionenaufschlag, je nachdem, wie lange im Voraus Sie sich die aktuellen Konditionen reservieren. Sollten Sie die Auszahlung des Forwarddarlehens zu einem späteren Zeitpunkt als vereinbart benötigen, erhebt das Kreditinstitut zudem Bereitstellungszinsen. Wenn Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen oder den Vertrag vorzeitig kündigen, hat die Bank Anspruch auf eine Vorfälligkeits- bzw. Nichtabnahmeentschädigung. Schließen Sie das Forwarddarlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen. Mit einer Abtretung der Grundschuld können Sie die Kosten geringer halten.