Die wichtigsten Fragen bevor es los geht

Bevor Sie den ersten Schritt Richtung Eigenheim machen, gibt es einige Punkte zu bedenken. Am bedeutendsten ist vor allem Ihr finanzieller Spielraum. Als grober Anhaltspunkt dient Ihr Nettoeinkommen. Die Kreditrate sollte 40% der regelmäßigen monatlichen Einnahmen nicht übersteigen. Für Engpässe ist damit noch ausreichend Puffer vorhanden.


Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben.

Wichtig ist es dabei auch unregelmäßig abgebuchte Beträge zu beachten. Hierzu gehören zum Beispiel Versicherungen oder Kfz-Steuern. Dass man sich zukünftig in seinem gewohnten Lebensstil nicht einschränken muss, ist es wichtig, dass Ausgaben des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Lebensmittelkleidung und Kosmetik, bereits bedacht sind.

Haben Sie sich schon über folgende Tehmen Gedanken gemacht?

Eigenkapital:

Als Grundstock für eine solide Baufinanzierung dient Ihr Eigenkapital.

Unsere Empfehlung ist, dass Sie mindestens 10% der Gesamtinvestitionen aus eigenen Mitteln beitragen können. Je nach Bonität und Bewertung ist es ggf. auch möglich die anfallenden Nebenkosten zu finanzieren. Dies bedarf allerdings einer genauen Prüfung.

Sonderbedingungen Darlehen:

Wann möchten Sie das Darlehen spätestens zurückgezahlt haben?

Wie wichtig ist Ihnen eine Flexibilität der Rate oder die Möglichkeit einer Sondertilgung?

Raten / Sparfähigkeit:

Wieviel Ihres monatlichen Nettoeinkommens können Sie aktuell zur Seite legen?

Haben Sie eine Einnahmen-/Ausgabenliste erstellt?

Staatliche Förderungen:

Welche Gedanken haben Sie sich schon zu staatlichen Förderungen gemacht? (Wohnriester, nachhaltige Heizsysteme)

Was wissen Sie bereits zu KfW-Energieeffizienz-Darlehen oder beispielsweise Wohnriester-Förderungen?

Familienplanung:

Wünschen Sie sich (weiteren) Nachwuchs?

Wie würde sich in diesem Fall ihr Einkommen verändern?

Reichen Ihnen die zukünftigen Einnahmen, um weiterhin problemlos zu leben und ihre Darlehensraten zu bedienen? (Elterngeld / Halbtagsjob)

Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungs- und Immobilienspezialisten zu einem persönlichem oder digitalem Gespräch für ihre maßgeschneiderte Baufinanzierung zur Verfügung. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren einen Termin!