Kauf- und Erwerbsnebekosten

Die zusätzlichen Kosten beim Erwerb einer Immobilie sind nicht unerheblich. Hier kommt schnell einiges zusammen. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer betragen aktuell rund 7 % des Kaufpreises. Zusätzlich fallen eventuell Kosten für den Makler an. Diese unterscheiden sich je nach Region und Makler.


Bei einem Neubau kommen zusätzlich Erschließungskosten, Baunebenkosten (wie z.B. Vermessungen, Kosten für den Architekten) und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu.

Eine Bestandsimmobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden. Bitte berücksichtigen Sie diese zusätzlichen Kosten bei Ihrer Planung.

Grunderwerbssteuer

Der Erwerb von Immobilien ist in Deutschland gesetzlich geregelt. Dies gibt dem Käufer einer Immobilie Sicherheit, ist aber auch mit Kosten verbunden. In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,50 % des festgeschriebenen Kaufpreises der Immobilie.

Maklerkosten

Für die Immobilienvermittlung verlangt der Makler eine Courtage. Diese sind regional und von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich, beläuft sich aber auf ca. 1,50 - 5,95 % vom Kaufpreis.

Seit Ende 2020 gilt eine gesetzliche Regelung, dass bei dem Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung Verkäufer und Käufer zum gleichen Teil eine Provision entrichten müssen.

Neubau:

Bei einem Neubau kommen zusätzlich:

Erschließungskosten, Baunebenkosten (wie z.B. Vermessungen, Kosten für den Architekten) und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu.

Bestandsimmobilie:

Eine Bestandsimmobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden. Bitte berücksichtigen Sie diese zusätzlichen Kosten bei Ihrer Planung.

Sie haben bereits ein konkretes Bauvorhaben inklusive des Grundstücks?

Oder haben bereits ein Bestandsobjekt fest im Blick?

Dann nutzen Sie unseren Nebenkosten Rechner, um zu prüfen, mit welchen zusätzlichen Kosten sie bei dem Erwerb der Immobilie rechnen müssen. Für die Finanzierung oder die Beratungen durch unsere immobilien- und Baufinanzierungsspezialisten entstehen Ihnen keine weiteren Kosten oder Gebühren.